Votre maison ou appartement, est en vente depuis des mois, et toujours aucun acheteur? Vous êtes désespéré, vous n’arrivez pas à vendre! Comment réussir à vendre votre bien immobilier? Et si le Home Staging, cette méthode venue tout droit des Etats-Unis, était la solution à votre problème? Voici nos conseils pour réussir à vendre votre maison rapidement.

Comment vendre sa maison rapidement avec le Home Staging?

Comment le Home staging accélère la vente immobilière

Depuis 2008 en France, le Home Staging est connu et démocratisé par la téléréalité, notamment par l’émission du célèbre Stéphane Plaza.
C’est un véritable atout sur lequel vous pouvez compter pour mieux vendre votre appartement ou votre maison.

Impossible de faire l’impasse dessus, il accélère la vente immobilière!

Découvrez les grands principes du Home Staging pour vendre rapidement et facilement votre maison ou appartement.

5 grands principes de Home Staging pour mieux vendre!

Le home staging permet de valoriser un bien immobilier, afin de le présenter dans les meilleurs conditions pour le vendre plus rapidement.

Des études ont montrées qu’un logement ayant subi un home staging, se vend en moins de 20 jours contre 127 jours, en moyenne, sans valorisation grâce au home staging.

Mais pour déclencher le coup de coeur tant attendu, il y a plusieurs règles à suivre, pour réussir son home staging!

Les règles d’un bon Home Staging

Améliorer sa décoration intérieure avec le Home Staging

 Libérez l’espace! Débarrassez-vous de tous objets et meubles inutiles qui diminuent l’espace, et donne l’impression que votre bien est plus petit que la superficie annoncée.

Réparez tout ce qu’il y a à réparer, et les petits défauts aussi! Exemple: un fil électrique qui traîne, une ampoule qui ne fonctionne plus, un robinet qui fuit, une plinthe cassée ou décollée… Tout ce qui peut donner une mauvaise impression, et qui est en plus, souvent facile à corriger!

Rangez et nettoyez votre maison ou appartement. Ca peut paraître évident mais tout le monde ne le fait pas! Evitez la vaisselle sale et les chaussures qui traînent.
Pensez à dépersonnaliser votre logement! Enlevez toutes photos, dessins des enfants, bibelots de collection… afin que les futurs acheteurs puissent plus facilement s’imaginer et se projeter dans votre bien.
Repensez la configuration pour plus de clarté, et pour que vos pièces retrouvent toute leur utilité.

Sobriété et simplicité sont les mots d’ordre!

Les 4 étapes du Home Staging

Par quoi commencer? Voici les différentes étapes pour réussir votre home staging.

Etape 1: Dépersonnaliser

Mettez-vous à la place de votre éventuel acheteur. Pour qu’il puisse se projeter, évitez un intérieur personnalisé, chargé, ou non aménagé. Réalisez que les goûts et les couleurs sont subjectifs. Votre potentiel acheteur n’a pas les mêmes goûts que vous. En quelques secondes, il doit se sentir chez lui!
Préférez une décoration épurée et simple. L’acheteur met son attention sur le volume, pas sur la déco!
Et pour dégager les perspectives, et agrandir les volumes, rangez votre maison.

Etape 2: Réparer

Au quotidien vous avez oublié les petits défauts de votre appartement ou maison.
Comme un tout petit bout de papier déchiré, une plinthe qui bouge, un trou dans le mur, une porte de douche qui ferme mal…
Faites un tour minutieux de votre intérieur, et corrigez les défauts qui vous semblent essentiels.

Etape 3: Aménager

Vous allez réaliser cette étape grâce à votre agent immobilier à Niort.
Car il connaît le profil de votre acheteur en fonction du type de votre bien: nombre de pièces, avec ou sans étages, proximités des écoles, avec ou sans ascenseur si c’est un appartement, le prix de votre bien…
Grâce à votre agent, vous aurez facilement accès aux bonnes informations pour réaliser votre home staging.
Par exemple: savoir si il vaut mieux garder la baignoire ou faire une douche. Si il y a des enfants en bas âge, la baignoire sera appréciée. Et croyez-nous, cela peut faire une grande différence!
Dans cette étape il faut bien cerner le profil de l’acheteur.

Etape 4: Décorer

Maintenant, il ne vous reste plus que la décoration!
Il va vous falloir prendre en compte la tendance actuelle.
Où vous restez sur une décoration simple et épurée, où vous donnez un style.

Comme le Hygge par exemple!

Il désigne un art de vivre Danois, une attitude cocooning où l’on se sent bien chez soi. C’est aussi une manière d’être très simple qui ne demande pas de connaissances particulières, ni d’argent. Parfais pour éviter des frais!
C’est un style scandinave, voici quelques principes: luminosité, couleurs mates et claires, objets simples et utiles.

En appliquant le Home Staging vous apprendrez de nouvelles connaissances pour votre futur intérieur. Ne vous en privez pas! Vous vendrez plus vite, et cela vous sera utile dans votre future maison!