Comment vendre sans agence immobilière?

Vous avez prit la décision de vendre sans agence. Cela va vous permettre d’économiser 5% du montant de la vente. Vendre seul son bien peut parfois relever du parcours du combattant. Alors voici quelques petits conseils, et les étapes à suivre qui vous faciliteront la tâche!

Vendre sa maison sans agence immobilière à Niort c’est possible.YEAH!!!

Comment vendre un bien immobilier de particuliers à particuliers?

De plus en plus de personnes vendent leur bien de particuliers à particuliers. L’économie de 5% sur le montant de la vente n’est pas négligeable!

Vendre sans agence immobilière c’est possible. Suivez le guide!

203 immobilier à Niort vous donne toutes les étapes à suivre.

5 étapes pour vendre sans agence

Etape 1 Réunir les documents nécessaires à la vente

Rassemblez vos documents pour vendre sans agence immobilière à Niort

 Réunissez tous les documents utiles à la vente :

• diagnostic de performance énergétique,
• titre de propriété,
• dossier technique,
• attestation du syndicat de copropriété,

Et bien d’autres…

Etape 2 Estimer son bien à sa juste valeur

Comment bien estimer sa maison? Vous pouvez toujours utiliser un simulateur pour l’estimation de votre bien immobilier.

Estimer son bien avec un expert immobilier à Niort

 Vous pouvez aussi demander une estimation immobilière à un expert en immobilier.

Pour estimer votre propriété à sa juste valeur, comparez les prix des biens similaires en vente, au vôtre.

Pour cette étape, il est tout de même plus judicieux de faire appel à un notaire ou à une agence immobilière.

Etape 3 Rédiger une annonce immobilière gratuite

Vous pouvez rédiger une annonce gratuite sur différentes plateformes comme leboncoin.fr, par exemple.

Rédiger une annonce immobilière à Niort

 Pour rédiger l’annonce, l’important est d’être précis et concis. Pensez à tous les éléments comme:

• la nature de votre bien,
• la superficie,
• le nombre de chambres,
• le nombre d’étages,
• un garage,
• un jardin ou une cour,
• le prix,
• et vos coordonnées…

Etape 4 Préparer les visites de votre propriété

Soyez organisé et surtout disponible. Ne réduisez pas vos visites à un seul jour de la semaine, comme par exemple: le samedi de 14h à 18h. Ce n’est pas comme ça que vous arriverez à vendre! 

Préparer les visites de votre maison pour vendre au meilleur prix!

 Préparez-vous déjà à toutes les questions que pourrait vous poser votre potentiel acheteur.

Et pourquoi pas remettre un petit dossier qui contient toutes les informations de votre maison ou appartement dont il aurait besoin? Un petit geste qu’il apprécierait, et qui vous démarquera de vos concurrents. Ce simple geste peut à lui seul faire la différence, si vous avez bien travaillé en amont.

Etape 5 Les Signatures

Compromis de vente

A cette étape, pour vendre sans agence, il vous faut formaliser les choses! Pour vendre son bien sans agence, il faut arriver à la signature du compromis de vente. Elle doit-être obligatoirement réalisée devant notaire.

L’acte de vente

 Le notaire fera toutes les vérifications en vigueur, pour vous permettre ensuite de conclure la vente, par l’acte de vente!

Signature de l’acte de vente à Niort

 En suivant ces 5 étapes, vous serez prêt pour vendre votre bien immobilier sans agence.

Cependant, choisir un bon agent immobilier peut vous éviter bien des erreurs, qui à elles seules, peuvent vous coûter cher. Beaucoup plus que les 5% d’économies fait en vendant seul.

Nous vous recommandons de bien prendre vos informations, car “vous ne savez pas, ce que vous ne savez pas”, et un agent immobilier sait lui!

De plus, il vous faut maîtriser un certain art, celui de la négociation.

La négociation est une étape capitale au moment de l’offre!

Une mauvaise négociation conduit à l’échec de la vente.

Un courtier en immobilier est un expert dans cet art de la négociation, il en maîtrise toutes les compétences.

Faites appel à lui si vous ne vous sentez pas capable de passer cette étape de la négociation.

Pensez au Home Staging pour améliorer la décoration et l’aménagement de votre maison pour créer un coup de coeur chez vos potentiels acheteur. Vous vendrez votre maison plus rapidement et au meilleur prix!

Si vous avez des questions contactez-nous, ou encore mieux, venez nous voir si vous êtes dans la région Poitou-Charentes ou à Niort! Nous serons heureux de vous rencontrer, d’échanger avec vous, et de répondre à vos questions.

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